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房企无缘下周土地出让 前海楼盘卖6万只够回本

时间:2018-8-2 10:04:55来源:本站 作者:admin 点击:15次
随着前海合作区的呼声越来越高,5月22日,深圳前海区域将一口气出让4宗商业型办公用地。根据出让公告,推出的四宗地块土地面积总计7.4万平方米,起始总价57亿元。事实上,这些年,我们并不缺少有效的房地产调控政策措施,从国际经验借鉴到自身储备,我们的房地

随着前海合作区的呼声越来越高,5月22日,深圳前海区域将一口气出让4宗商业型办公用地。根据出让公告,推出的四宗地块土地面积总计7.4万平方米,起始总价57亿元。

    事实上,这些年,我们并不缺少有效的房地产调控政策措施,从国际经验借鉴到自身储备,我们的房地产调控政策不可谓不全,也不能说全然无用,但无论如何,贯彻落实房地产政策应优于规则制定。

    随着前海合作区的呼声越来越高,5月22日,深圳前海区域将一口气出让4宗商业型办公用地。根据出让公告,推出的四宗地块土地面积总计7.4万平方米,起始总价57亿元。这是前海土地出让以来,单日出让土地宗数、面积最大的一次。届时,深圳5月份的月度土地出让金金额有望达到183亿元。而从出让要求看,365bet开户、民生电商有望揽下“定向出让”的土地。

    “在高铁快速发展下,单个城市的限购限贷政策难以遏制扩散的投资性购房需求,因此,在城市群之间和大区域内部调控政策提前充分沟通,有效预防投资性购房需求的跨区域轮动现象,避免区域市场的大起大落和泡沫的外延扩散。

    克而瑞认为,之前前海土地出让想吸引港资背景的开发商开发前海的期望落空,内地特别是深圳本地企业对前海的争夺可谓是异常激烈,将前海土地价格大幅提高,楼板价高达2.8万元/平方米,加上前海建安成本不低于1.5万元的限制,未来价格预期至少6万元/平方米才能收回成本,要盈利价格会更高。

    另外,对于一些资质较差或储备土地较少的中小房企,建议由一些大型房企或者优秀房企进行兼并重组。

    前海合作区土地市场近期比较红火,数据显示地价节节攀升,未来的房价预计将会“节节高”。前海合作区目前处于初期发展阶段,支持力度不断地加大,利好政策接踵而至。政府对发展前海合作区的决心使不少的开发商看到了前海合作区的投资潜力,争相抢占一席之地。

    虽然全国城镇化工作会议还没有召开,多部委关于未来10年城镇化的规划也还在等待批复,但城镇化将影响的方面正在逐渐浮出水面。

    现在前海合作区内各项目正在快速开发中,紧邻前海合作区的区域内目前在售新楼盘有佳兆业前海广场、香格名苑( 详情 图库 团购 点评 )、德尚世家、大南山紫苑、名门华府( 详情 图库 团购 点评 )五个项目。克而瑞认为,前海片区未来将以写字楼和豪宅公寓供应为主,而小户型普通住宅会更加稀缺,目前靠近前海合作区的在售项目中也以总价较高的大户型为主。

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